Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça
Casa 120 m² - Cascavel-PR - Rua Dr. Sandino Erasmo de Amorim, 2.036 - Unidade 04 - Parque São Paulo
Rua Dr. Sandino Erasmo de Amorim, 2036, Parque São Paulo, Cascavel, PR · Cascavel · PR
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Residencial Lápis-Lazuli. CASA. Área total de 120
- Área
- 120 m²
- Lance por m²
- R$ 8.559
- Praça
- 1ª praça02/12/2026 às 15h18
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de condomínio. Confira no edital quem paga cada um.
“(ii) Eventuais débitos de condomínio, deverão ser apurados e pagos pelo comprador, sem direito a reembolso;”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Cascavel-PR. Bairro Parque São Paulo. Rua Dr. Sandino Erasmo de Amorim, nº 2.036 - Lt. 01-C da Qd. 02 do loteamento Jardim Social. Unidade nº 4 do Condomínio Residencial Lápis-Lazuli. CASA. Área total de 120,33m² (sendo 60,00m² no térreo e 60,33m² no pavimento superior), dos quais 120,00m² são de área privativa e 0,33m² são de área de uso comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 18,28% ou 86,375m² do terreno. Matr. 36.488 do 2º RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Eventuais débitos de condomínio, deverão ser apurados e pagos pelo comprador, sem direito a reembolso; (iii) Ocupada (AF).
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Cascavel (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
Lotes parecidos em Cascavel
leilopar.com.br · Junta PR nº 25/412-L
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 25/412-L conferida na Junta Comercial de PR em 09/11/2026; o site leilopar.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casa com 130m² em terreno de 200m² (CASCAVEL - PR)
Cascavel · PR
130 m²R$ 3.846/m²
R$ 500.000,0050% abaixo
avaliação: R$ 992.353,00
Avaliação
R$ 992 mil
Praça única · qua 25/11, 15h
R$ 500 mil
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Apartamento em Floresta
Cascavel · PR
46,8 m²R$ 4.446/m²
R$ 208.000,00
avaliação: R$ 208.000,00
1ª praça (praça atual) · seg 07/12, 10h
R$ 208 mil
2ª praça · 11/12
R$ 125 mil
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casa em Floresta
Cascavel · PR
61,9 m²R$ 5.735/m²
R$ 355.250,16
avaliação: R$ 340.000,00
1ª praça (praça atual) · qua 09/12, 10h
R$ 355 mil
2ª praça · 15/12
R$ 315 mil