Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Apartamento 51 m² - Aparecida de Goiânia-GO - Avenida Brasil - Apto. 302 - Águas Claras

Avenida Brasil, Águas Claras, Aparecida de Goiânia, GO · Aparecida de Goiânia · GO

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Residencial Águas Claras
Área: 51 m²
Lance por m²: R$ 5.964
Praça: 1ª praça02/12/2026 às 15h22
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Aparecida de Goiânia-GO. Bairro Águas Claras. Av. Brasil – A.P.M-03 no loteamento Águas Claras. Apto. 302 no 2º andar ou 3º pavimento do Bloco "L" do Condomínio Residencial Águas Claras, com direito a 01 box de garagem descoberto nº 154. APARTAMENTO. Área de uso privativo 51,35m² e área de uso comum de box de garagem descoberta 12,50m². Matr. 213.201 do RI local. Obs.: (i) Ocupado (AF).