Imóvel · Extrajudicial

Ex-Agência - Boa Vista - Recife/PE

Rua Imperatriz Tereza Cristina, 140 - Boa Vista - Recife / PE · Recife · PE

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Resumo

Área: 2.340,50 m²
Lance por m²: R$ 1.326
Praça: Praça única27/11/2026 às 13h03
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU. Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço do Imóvel: RUA IMPERATRIZ TEREZA CRISTINA, 140, BOA VISTA, Recife, PE, 50060-120
EX AGENCIA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 458 m² de área de terreno, 2340,5 m² de área construída. Matrícula(s): 2.046. Cartório: 2 CRI DE RECIFE. Inscrição da Prefeitura: VIDE INSCRICAO IMOBILIARIA/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.
IPTU anual: R$ 262.182,50
O imóvel possui 1 sala(s), 1 copa(s)
Matrícula do imóvel:
2.046 do 2º CRI - RECIFE/PE
- Nº Contribuinte: 00

Observações

a. DESOCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0087855-09.2025.8.17.2001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL RECIFE/PE;
c. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;
d. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Condições de pagamento
À vista e/ou parcelamento (sob consulta)
Dossiê: 02.04638
Valor Alvo: R$ 3.650.000,00

Visitação

Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected].

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
?x
Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx
Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.