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Imóvel · Extrajudicial

Área Rural 200 ha - Paulo Ramos-MA - Fazenda Sol Nascente I - Povoado Brejo Grande

Fazenda Sol Nascente I, Povoado Brejo Grande, Paulo Ramos, MA · Paulo Ramos · MA

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Resumo

Praça
Praça única30/11/2026 às 15h08
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Extrajudicial

Pontos de atenção

  • Atenção alta Imóvel ocupado

    A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor
Como cada parte é calculada
Desconto sobre o valor de referência até 35
Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30
30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15
Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20
Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Paulo Ramos-MA. Bairro Povoado Brejo Grande. Uma Gleba de terras com 200,5258ha, denominada Fazenda Sol Nascente I. ÁREA RURAL. CAR nº. MA-2108108-CE882E3BF6714EB999559EDBE6172282. Matr. 5.557 do RI local. Obs.: (i) Competirá exclusivamente ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes; (ii) Georreferenciamento e demarcação física do imóvel; (iii) Verificar a existência de reserva legal, adotando as medidas judiciais ou extrajudiciais que venham a ser necessárias, incluindo ajustes em geral com os confrontantes e retificação dos registros, se for exigido; (iv) Regularizar eventuais edificações verificadas no local e não averbadas no RI e/ou providenciar a averbação de eventual demolição; (v) Cadastro Ambiental (CAR) e Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR); (vi) A referida venda trata-se apenas da propriedade rural. Caso existam bens semoventes (animais) no imóvel, estes não farão parte da venda; (vii) Ocupada (AF).

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Localização

Mapa de Paulo Ramos

Localização aproximada: centro de Paulo Ramos (© OpenStreetMap).

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Sem foto · mapa da cidade · © OpenStreetMap Extrajudicial

portalzuk.com.br · Empresa de leilões, site conferido

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Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.

Área Rural - Zona Rural - Paulo Ramos/MA

Paulo Ramos · MA

Ocupado

R$ 551.000,00

Praça única · seg 16/11, 14h40

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