Imóvel · Extrajudicial

Casa 110 m² - Cuiabá-MT - Rodovia Emanuel Pinheiro - Jardim Florianópolis

Rodovia Emanuel Pinheiro, Lote 47, Quadra 06, Jardim Florianópolis, Cuiabá, MT · Cuiabá · MT

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Área: 33,60 m²
Lance por m²: R$ 3.095
Praça: Praça única30/11/2026 às 15h14
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU. Confira no edital quem paga cada um.

“…com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador: (ii) Débitos de IPTU de aprox.…”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Cuiabá-MT. Bairro Jardim Florianópolis. Rodovia Emanuel Pinheiro - Lt. 47 da Qd. 06 do Conjunto Habitacional Milton Figueiredo. CASA. Área totais: terr. 144,00m² e constr. 33,60m² (estimada no local 110,00m²). Matr. 104.568 do 2º RI da 1ª Circunscrição local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador: (ii) Débitos de IPTU de aprox. R$ 4.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iii) Ocupada (AF).