Imóvel · Extrajudicial
Casa 256 m² - Toledo-PR - Rua Ângelo Giachini, 75 - Jardim La Salle
Rua Ângelo Giachini, 75, Jardim La Salle, Toledo, PR · Toledo · PR
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 256 m²
- Lance por m²
- R$ 4.652
- Praça
- Praça única30/11/2026 às 15h16
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“(ii) Constam ações de execução de títulos nas AVs-09 e 11 e indisponibilidade na AV-10 da citada matrícula, que serão baixadas pelo Vendedor, sem prazo determinado;”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU. Confira no edital quem paga cada um.
“(iii) Débitos de IPTU e taxas diversas de aprox.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Toledo-PR. Bairro Jardim La Salle. Rua Ângelo Giachini, nº 75 - Lt. 10 da Qd. 1096 do loteamento Menino Deus. CASA. Áreas totais: terr. 433,44m² e constr. 256,00m². Matr. 26.956 do 1º RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na citada matrícula e lançada no Cadastro Municipal, bem como a averbação da numeração predial no RI, correrão por conta do Comprador; (ii) Constam ações de execução de títulos nas AVs-09 e 11 e indisponibilidade na AV-10 da citada matrícula, que serão baixadas pelo Vendedor, sem prazo determinado; (iii) Débitos de IPTU e taxas diversas de aprox. R$ 2.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iv) Ocupada (AF).
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Toledo (© OpenStreetMap).
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