Casa 493 m² - Cotia-SP - Avenida Benedito Isac Pires, 1.830 - Maranhão

Cotia-SP. Bairro Maranhão. Av. Benedito Isac Pires, nº 1.830 – Rua interna: confluência das Ruas Birigui e Itapira, nº 280 - Lts. 01-A, 02-A e 03-A e parte dos Lts. 01, 02, 03, 30, 31 e 32 da Qd. "B" do loteamento Parque Don Henrique III. do Condomínio Parque Dom Henrique III. CASA. Áreas totais: terr. 2.650,00m² e constr. 493,36m², sendo: casa principal com 295,81m², depósito externo com 21,98m², garagem com 46,70m², piscina com 33,33m², quarto de empregado com 20,88m² e varandas com 74,66m² (lançado no Cadastro Municipal consta 932,34m²). Matr. 124.183 do RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Consta indisponibilidade dos direitos dos ex-fiduciantes nas AVs.08 e 09, da citada matrícula, que serão baixadas pelo Vendedor, sem prazo determinado; (iii) O Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação Revisional de Contrato Bancário C/C Declaratória de Nulidade com Pedido de Tutela de Urgência Inaudita Altera Pars em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP, processo nº 4009524-74.2026.8.26.0152, informando ainda que não foi citado, bem como o Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação Declaratória de Nulidade da Consolidação da Propriedade Fiduciária e dos Atos Expropriatórios C/C Revisão de Comtrato de Financiamento, Obrigação de Fazer e Pedido de Tutela de Urgência em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP, processo nº 4012261-50.2026.8.26.0152, informando ainda que não foi citado. O Vendedor responde pelos resultados das ações de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (iii) Débitos de IPTU e condomínio de aprox. R$ 70.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iv) Ocupada (AF).