Imóvel · Extrajudicial
Sala Comercial - Setor Oeste - Goiânia/GO
Rua 10, 250 - Sala Comercial 1701 - Setor Oeste - Goiânia / GO · Goiânia · GO
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Trade Center
- Área
- 41,53 m²
- Lance por m²
- R$ 4.319
- Praça
- Praça única27/11/2026 às 13h21
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Endereço do Imóvel: RUA 10, 250, SALA 1701, EDIFÍCIO TRADE CENTER, SETOR OESTE, Goiânia, GO, 74120-020
SALA COMERCIAL, Padrão, OCUPADO. Área(s): 41,53 m² de área construída, 41,53 m² de área privativa, 38,94 m² de área comum. Matrícula(s): 102.946. Cartório: 1º CRI DE GOIANIA. Inscrição da Prefeitura: 30106503651464/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.
Taxa de condomínio: R$ 820,00
IPTU anual: R$ 1.400,00
Matrícula do imóvel:
102.946 do 1º CRI - GOIANIA/GO
- Nº Contribuinte: 30106503651464
Observações
a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 5441986-22.2025.8.09.0051 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE GOIANIA/GO;
c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;
d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;
e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Condições de pagamento
À vista, Crédito Imobiliário (sujeito à análise) ou parcelamento (sob consulta)
Dossiê: 02.24477
Valor Alvo: R$ 211.000,00
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
?x
Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx
Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Outros lotes neste edifício
Edifício Trade Center, em Goiânia, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.
| Lote | Situação | Lance mínimo | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Sala Comercial - Setor Oeste - Goiânia/GO | Encerrado em 11/2026 | R$ 179.350 | 41,53 m² | R$ 4.319 |
| Sala Comercial - Setor Oeste - Goiânia/GO | Encerrado em 11/2026 | R$ 179.350 | 41,53 m² | R$ 4.319 |
| Sala Comercial - Setor Oeste - Goiânia/GO | Encerrado em 10/2026 | R$ 211.000 | 41,53 m² | R$ 5.081 |
| Sala Comercial - Setor Oeste - Goiânia/GO | Encerrado em 10/2026 | R$ 211.000 | 41,53 m² | R$ 5.081 |
Localização
Localização aproximada: centro de Goiânia (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
Lotes parecidos em Goiânia
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Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
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megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 09/11/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
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megaleiloes.com.br · Junta SP nº 844
Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 09/11/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
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