Imóvel · Judicial · 2ª praça
Direitos sobre Terreno 283 m² (Lt. 08 da Qd. C) - Residencial Canaã
Avenida José Napoleão Modesto de Abreu, Lt 08 da Qd C, Residencial Canaã, Bariri, SP · Bariri · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Residencial Canaã
- Área
- 283,50 m²
- Lance por m²
- R$ 118
- Avaliação
- R$ 55.766,48
- Abaixo da avaliação
- 40%
- Praça
- 2ª praça03/11/2026 às 11h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 1032238-94.2020.8.26.0506
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Direitos, não a propriedade
O lote vende direitos sobre o bem (de um financiamento ou de uma ação), não a propriedade.
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“Consta às fls.359 dos autos que sobre o imóvel recaem débitos tributários no valor de R$ 4.430,70 atualizado para outubro de 2026.”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“…uerida por NTA - NOVAS TECNICAS DE ASFALTOS LTDA contra INFRAPAVI ENGENHARIA E TECNOLOGIA LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.…”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
LOTE 02: DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 22.700 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BARIRI/SP - IMÓVEL: Um lote de terras, nesta cidade e comarca de Bariri, Estado de São Paulo, no loteamento denominado "Residencial Canaã", designado Lote 08 da Quadra C, com a área de 283,50 m², com a seguinte descrição: mede 10,00 m de frente para a Avenida José Napoleão Modesto de Abreu; 10,20 m de fundos confrontando com Jussara Indústria e Comércio Ltda.; 27,33 m do lado esquerdo confrontando com o Lote 09; 29,37 m do lado direito confrontando com o Lote 07 e Área Verde 02. Consta na Av.01 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0004414-80.2020.8.26.0506, em trâmite na 4ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP, requerida por NTA - NOVAS TECNICAS DE ASFALTOS LTDA contra INFRAPAVI ENGENHARIA E TECNOLOGIA LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Contribuinte nº 000022700. Consta às fls.359 dos autos que sobre o imóvel recaem débitos tributários no valor de R$ 4.430,70 atualizado para outubro de 2026.
OBSEVAÇÃO: Consta as fls.142-146 dos autos termo de transação extrajudicial em que os imóveis foram dados em dação em pagamento a INFRAPAVI ENGENHARIA E TECNOLOGIA LTDA.
Débito desta ação no valor de R$ 395.281,81 (junho/2026).
Parcelamento e proposta
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Outros lotes neste condomínio
Residencial Canaã, em Bariri, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.
| Lote | Situação | Lance mínimo | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Direitos sobre Terreno 419 m² (Lt. 18 da Qd. A) - Residencial Canaã | Aberto | R$ 48.669 | 419,30 m² | R$ 116 |
Localização
Localização aproximada: centro de Bariri (© OpenStreetMap).
Lotes parecidos em Bariri
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Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
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Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
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58 m²R$ 1.146/m²
R$ 66.495,0443% abaixo
avaliação: R$ 116.000,00
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Leiloeiro oficial. Matrícula nº 844 conferida na Junta Comercial de SP em 22/10/2026; o site megaleiloes.com.br também foi conferido.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.
Direitos sobre Terreno 419 m² (Lt. 18 da Qd. A) - Residencial Canaã
Bariri · SP
Direitos, não a propriedade
419,3 m²R$ 116/m²
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avaliação: R$ 81.114,89
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