Imóvel · Judicial · 1ª praça

DIREITOS APARTAMENTO 47m² - ARTUR ALVIM

São Paulo · SP

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Resumo

Edifício ou condomínio: Residencial Barra Bonita
Área: 41,67 m²
Lance por m²: R$ 5.582
Avaliação: R$ 232.582,05
Praça: 1ª praça23/10/2026 às 13h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1000129-21.2025.8.26.0516

Pontos de atenção

Atenção alta Direitos, não a propriedade
O lote vende direitos sobre o bem (de um financiamento ou de uma ação), não a propriedade.
Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Ônus: Consta no R.5 da citada matrícula, Alienação Fiduciária ao Fundo de Arrendamento Residencial – [nome omitido].”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: JEC ROSEIRA
Cidade: São Paulo/SP
Endereço: Rua Padre Tomás de Vilanova, 779
Matrícula: 161.992 do 16º CRI/SP
Descrição: Direitos aquisitivos decorrentes de contrato de financiamento do apartamento nº 52, localizado no 4º pavimento do Bloco 01, integrante do Residencial Barra Bonita, situado na Rua Padre Tomas de Vila Nova, nº 779, esquina com a Rua Peixoto Werneck, no 38º Subdistrito Vila Matilde, possui uma área privativa de 41,670m², uma área comum de 6,232m², perfazendo uma área total construída de 47,902m² e uma fração ideal de 0,8333% (Av.3/161.992). Matrícula nº 161.992 do 16º CRI/SP. Contribuinte nº 143.022.0222-9.
Ônus: Consta no R.5 da citada matrícula, Alienação Fiduciária ao Fundo de Arrendamento Residencial – [nome omitido]. OBS: Às fls. 162 consta Ofício da Caixa Econômica Federal, informando que o contrato habitacional se encontra liquidado desde 28/09/2023. A averbação do cancelamento da alienação não consta na matrícula do imóvel. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (27.04.2026) sobre o referido imóvel não constam débitos de IPTU.
AVALIAÇÃO (fls. 107/122): R$ 223.690,20 (novembro/2025), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.
Processo: 1000129-21.2025.8.26.0516
Acessar Processo
Vara: JEC ROSEIRA
Comarca: ROSEIRA
Exequente: [nome omitido]
Executado: [nome omitido]