Imóvel · Judicial · 1ª praça

Terreno 125 m² - Jardim Alvorada

Rua Sebastião Roberto da Silva, Lt 41 da Qd C, Jardim Alvorada, Jandira, SP · Jandira · SP

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Resumo

Área: 125,63 m²
Lance por m²: R$ 2.045
Avaliação: R$ 256.865,28
Praça: 1ª praça03/11/2026 às 14h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1016171-54.2013.8.26.0068

Pontos de atenção

Atenção alta Venda de parte do imóvel
O lote é uma fração ou parte ideal: você vira coproprietário, não dono do imóvel inteiro.

“Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.”
Atenção alta Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.

“Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00024926820058260299, em trâmite no 1º Ofício Cível de Barueri/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens do imóvel.”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

MATRÍCULA Nº 214.945 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BARUERI/SP - IMÓVEL: Terreno urbano, situado na Rua Benedito Domingos Velho, constituído pelo Lote 41 da Quadra "C", do loteamento denominado "Jardim Alvorada - Zeis 1", no Distrito, Município e Comarca de Jandira, deste Estado, Circunscrição Imobiliária da Comarca de Barueri, deste Estado, assim descrito: inicia-se no ponto localizado entre a Rua Sebastião Rodrigues da Silva e o Lote 40 da Quadra C; deste ponto segue em linha reta por uma distância de 6,94 m, confrontando com o Lote 40 da Quadra C; deste ponto deflete à esquerda e segue em linha reta por uma distância de 16,16 m, confrontando com o Lote 40 da Quadra C; deste ponto deflete à direita e segue em linha reta por uma distância de 6,14 m, confrontando com o Lote 23 da Quadra C; deste ponto deflete à direita e segue em linha reta por uma distância de 22,66 m, confrontando com o Lote 42 da Quadra C; deste ponto deflete à direita e segue em linha reta por uma distância de 5,08 m, confrontando com a Rua Sebastião Rodrigues da Silva, até atingir o ponto de início desta descrição, encerrando uma área total de 125,63 m². Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel está situado e faz frente para a "Rua Sebastião Roberto da Silva". Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00024926820058260299, em trâmite no 1º Ofício Cível de Barueri/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens do imóvel. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00002349720125020351, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens do imóvel. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Débito desta ação no valor de R$ 206.755,80 (outubro/2024).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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