GALPÃO EM TERRENO 921m² - VISTA ALEGRE DO ALTO

Resumo

Área: 16.003,63 m²
Lance por m²: R$ 27
Praça: Praça única03/11/2026 às 12h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Administrativo

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

“Atualmente, o imóvel encontra-se ocupado e conforme Laudo Técnico apresentado pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo – CDHU, Sobre o terreno avaliado encontra-se edificado um pequeno galpão em alvenaria, com laje e cober…”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Divisão de Licitações SGGD-SGC-DA-CLC-DL
Cidade: Vista Alegre do Alto/SP
Endereço: Rua Manoel Marquês, 235
Matrícula: 7.612 do CRI de Monte Alto/SP
Descrição: O imóvel foi incorporado ao patrimônio do Estado por carta de arrematação movida contra a Companhia de Melhoramentos, em 16 de fevereiro de 1937, com área total de 17.293,00 m². Informa-se que uma área de 16.003,63 m², originária de fração maior constante da Matrícula nº 7.612 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Alto/SP, foi doada ao Município de Vista Alegre do Alto, passando a constituir a nova Matrícula nº 7.613, registrada na mesma serventia. Do remanescente da área original, correspondente a 1.289,37 m², verifica-se que a fração de 921,96 m² encontra-se atualmente ocupada pela empresa Telefônica S/A, enquanto a parcela restante, com 367,41 m², está sendo utilizada pela própria Prefeitura Municipal. Ambas as áreas ocupadas permanecem inseridas na área remanescente da referida Matrícula nº 7.612, do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Monte Alto/SP.
Atualmente, o imóvel encontra-se ocupado e conforme Laudo Técnico apresentado pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo – CDHU, Sobre o terreno avaliado encontra-se edificado um pequeno galpão em alvenaria, com laje e cobertura em telhas, apresentando estado de conservação regular, onde estão instalados equipamentos de telecomunicação. Separadamente, existe um pequeno banheiro, também em alvenaria, com laje e cobertura em telhas, destinado ao uso dos prestadores de serviços no local, igualmente em estado de conservação regular. Classificado, após inspeção visual, em regular estado de conservação, enquadrando-se na categoria “C” Edificação seminova ou com reforma geral e substancial entre 2 e 5 anos, cujo estado geral pode ser recuperado com reparos de fissuras superficiais localizadas e/ou pintura externa e interna, conforme classificação do IBAPE SP, “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos – 2019”.
Cumpre registrar que nos termos do artigo 519 do Código Civil, será providenciada em momento oportuno, em atendimento ao disposto no artigo 19, § 2º, do Decreto Estadual nº 68.422/2024, será emitida a notificação ao ocupante de boa-fé. O bem não contém débitos tributários atualizados, conforme Certidão Negativa de Débitos Municipais com validade até 18/11/2026.

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Localização