Imóvel · Judicial · 1ª praça

CASA 200m² - SANTO AMARO

São Paulo · SP

Resumo

Área: 200 m²
Lance por m²: R$ 3.011
Avaliação: R$ 602.251,01
Praça: 1ª praça13/11/2026 às 13h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0033022-72.2025.8.26.0002

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

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Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

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Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: 13ª V. C. SANTO AMARO
Cidade: São Paulo/SP
Endereço: Rua Luciano Silva, 598
Matrícula: 438.612 do 11º CRI/S
Descrição: Prédio situado na Rua Luciano Silva nº 598, esquina com a Rua Manoel Bragança, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, e seu respectivo terreno com área de 135,83m². Matrícula nº 438.612 do 11º CRI/SP. Contribuinte nº 122.031.0094-9. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 185/229 - processo principal), trata-se de uma casa composta por pavimento inferior, destinado à garagem, pavimento térreo e pavimento superior, com 200,00m² de área construída. Pavimento Inferior: salão destinado à garagem. Pavimento térreo: sala, lavabo, cozinha e área de serviço. Pavimento superior: 2 suítes, dormitório e sacada. Ônus: Não constam ônus na referida matrícula.
AVALIAÇÃO: R$ 530.000,00 (janeiro/2024). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$
598.064,56 (setembro/2026), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.
OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (30.09.2026) sobre o referido imóvel consta IPTU, no valor total de R$ 748,90, cujo valor deverá ser atualizado até a data do leilão.
Processo: 0033022-72.2025.8.26.0002
Acessar Processo
Vara: 13ª V. SANTO AMARO
Comarca: SANTO AMARO
Exequente: [nome omitido]
Executado: [nome omitido]