Imóvel · Judicial

4ª V. do Trabalho de Santos SANTOS Processo: 1000808-03.2021.5.02.0444 Exequente: Josenildo da Silva

Itanhaém · SP

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Resumo

Área: 268,25 m²
Lance por m²: R$ 541
Avaliação: R$ 290.000,00
Abaixo da avaliação: 50%
Praça: Praça única03/12/2026 às 14h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1000808-03.2021.5.02.0444

Pontos de atenção

Atenção alta Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.

“Ocupação: não foi possível averiguar a ocupação da casa." OBSERVAÇÃO: Imóvel com indisponibilidade averbada.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: TRT 2ª Região
Cidade: Itanhaém/SP
Endereço: Rua Antônio Procópio
Matrícula: 175.238 do CRI de Itanhaém/SP
Descrição: O LOTE DE TERRENO nº 21 da quadra 07 do Balneário Paranapuan, município de Itanhaém/SP, medindo 13,00m de frente para a Rua F, por 10,00m de frente para a Rua A; 7,00m em curva, na confluência dessas duas vias; 20,00m da frente aos fundos, do lado que confronta com o Sistema de Recreio ali existente, e 10,00m nos fundos, onde confronta com terrenos do loteamento denominado Recreio dos Bandeirantes, encerrando a área de 268,25m².
Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id e4dd1f5): "Benfeitorias: O imóvel é um lote de terreno dividido em 2 meios lotes: Casa ao lado do nº 1.090 - casa térrea de alvenaria nos fundos do lote, sem acabamento exterior, coberta com telhas 'tipo Eternit'. Possui quintal de terra e uma vaga de garagem; Meio Lote - meio lote de terreno ao lado da casa acima, limpo, beirando o rio; A Rua Antônio Procópio é de terra e servida de rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Ocupação: não foi possível averiguar a ocupação da casa." OBSERVAÇÃO: Imóvel com indisponibilidade averbada.
Processo: 1000808-03.2021.5.02.0444
Vara: 4ª V. do Trabalho de Santos
Comarca: SANTOS
Exequente: [nome omitido]
Executado: [nome omitido] (1)