Imóvel · Administrativo · 2ª praça

Casa

Nonoai · RS

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Resumo

Área: 146,10 m²
Lance por m²: R$ 2.546
Avaliação: R$ 620.000,00
Abaixo da avaliação: 40%
Praça: 2ª praça26/10/2026 às 10h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Administrativo

Pontos de atenção

Atenção alta Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.

“Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Caixa Econômica Federal - CAIXA
Cidade: Nonoai/RS
Endereço:
Descrição: NÚMERO DO BEM: 1444407675569. EMPREENDIMENTO: . ENDEREÇO: RUA COMUNHÃO DO PENSAMENTO N. 80, PARTE DA CHACARA 53, CENTRO, NONOAI/RS, CEP 99600000. DESCRIÇÃO: Casa, 146,1 m2 de área total, 146,1 m2 de área privativa, 500m2 de área do terreno, 3 qts, a.serv, 2 WCs, sl, cozinha, O imóvel possui Servidão de Passagem. Cabe ao comprador verificar quanto à limitação de uso e o aproveitamento da área afetada. IPTU: 19893 Matrícula: 4784 Ofício: 1. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. AVALIAÇÃO: R$620.000,00.