Imóvel · Administrativo · 2ª praça

Apartamento

Porto Alegre · RS

Resumo

Edifício ou condomínio: Residencial Malcon
Área: 71,48 m²
Lance por m²: R$ 5.389
Avaliação: R$ 414.000,00
Abaixo da avaliação: 7%
Praça: 2ª praça26/10/2026 às 10h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Administrativo

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Caixa Econômica Federal - CAIXA
Cidade: Porto Alegre/RS
Endereço:
Descrição: NÚMERO DO BEM: 1444412954071. EMPREENDIMENTO: PARQUE RESIDENCIAL MALCON - GRAND SQUARE. ENDEREÇO: RUA WALDEMAR PINHEIRO CANTERGI N. 80 Apto. 101, BOX 119, SARANDI, PORTO ALEGRE/RS, CEP 91130300. DESCRIÇÃO: Apartamento, 132,89 m2 de área total, 71,48 m2 de área privativa, 3 qts, 2 WCs, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 100075427 Matrícula: 55483, 55.688 Ofício: 6. AVALIAÇÃO: R$414.000,00.