Imóvel · Extrajudicial · 2ª praça

Apartamento 47 m² (01 vaga) - Parque Mandaqui

Avenida Santa Inês, 1129, Parque Mandaqui, São Paulo, SP · São Paulo · SP

Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício Valençay
Área: 47,26 m²
Lance por m²: R$ 5.258
Praça: 2ª praça03/11/2026 às 15h05
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento nº 137, localizado no 13º andar ou 16º pavimento do Edifício Valençay, Bloco C, integrante do Conjunto Arquitonico Jardim de Villandry, com direito a área comum de garagem para guarda de um carro de passeio, em lugar indeterminado, sujeito a atuação de manobrista, na garagem localizada no 2º subsolo, e correspondente fração ideal no terreno do condomínio, situado na Avenida Santa Inês nº 1.129, no 8º Subdistrito – Santana, Bairro Mandaqui, na Capital - SP. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 52.193 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Cadastro municipal nº 071.188.0358-8. Áreas: área privativa de 47,26m², área comum de garagem de 24,80m², área comum de paisagismo e centro de lazer de 15,94m², área comum do edifício de 15,24m², área total bruta de 103,24m², correspondendo-lhe no terreno do condomínio uma área ideal de 18,94m² ou 0,344%, com a cota de 0,8829% de participação nas despesas específicas e 0,344% nas despesas gerais. Obs.: i) Competirá ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual denominação do Bairro; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.