Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Apartamento 50 m² (01 Vaga) - Vila Leopoldina

Rua Paulo Franco, 458, Vila Leopoldina, São Paulo, SP · São Paulo · SP

Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício Paesaggio Villa-Lobos
Área: 50,11 m²
Lance por m²: R$ 13.905
Praça: 1ª praça03/11/2026 às 15h11
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento nº 14, localizado no 1º pavimento do Edifício Paesaggio Villa-Lobos, com direito ao uso de 01 vaga comum e indeterminada na garagem localizada nos subsolos e respectiva fração ideal do terreno, situado à Rua Paulo Franco, nº 458, no 14º Subdistrito - Lapa, Bairro Vila Leopoldina, na cidade de São Paulo - SP. Imóvel objeto da matrícula nº 147.070 do 10º Oficial de Registro da Comarca de Imóveis de São Paulo - SP. Cadastro Municipal nº 097.046.0170-0. Áreas: Área privativa de 50,110m², área comum coberta de 43,197m², nela incluída a área da vaga de garagem, área comum descoberta de 15,051m², e a área total de 108,358m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,0192970 no terreno. Obs.: (i) Competirá ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual denominação do Bairro; (ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.