Imóvel · Extrajudicial
Casa 50 m² - São Salvador
Rua Almerindo Farias, 54, São Salvador, Ipiaú, BA · Ipiaú · BA
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Resumo
- Área
- 50,70 m²
- Lance por m²
- R$ 1.207
- Praça
- Praça única27/10/2026 às 15h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Processo
- 4007974-75.2026.8.26.0562
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
“LOTE 105 – IPIAÚ/BA – BAIRRO SÃO SALVADOR – CASA – IMÓVEL OCUPADO”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
LOTE 105 – IPIAÚ/BA – BAIRRO SÃO SALVADOR – CASA – IMÓVEL OCUPADO
Travessa Manoel Mendes de Andrade, (antiga Rua “A” Nei Lessa).
Obs.: IPTU menciona o seguinte endereço: Rua Almerindo Farias, nº 54, Quadra 06, Lote 303, Bairro São Salvador.
Área construída de 50,70m²; Área de terreno de 63,00m². Matr. 8.419 CRI local.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro – se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão.
Lance Inicial R$ 61.200,00 – Código do imóvel 924447
O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.
OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Ipiaú (© OpenStreetMap).