Imóvel · Judicial · 2ª praça

Casa em Terreno de 270 m² - Jardim Itapura

Rua Catharina Marrone, 312, Jardim Itapura, São Paulo, SP · São Paulo · SP

Resumo

Área: 270 m²
Lance por m²: R$ 939
Avaliação: R$ 506.968,04
Abaixo da avaliação: 50%
Praça: 2ª praça23/11/2026 às 15h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 4042455-95.2026.8.26.0002

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

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Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

MATRÍCULA Nº 464.761 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Prédio situado na Rua Sete, nº 03 e respectivo terreno constante do lote 03 da quadra 17, do Jardim Itapura, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, medindo 10,00m de frente; pelo lado direito, de quem da rua olha, mede 27,00m, e confronta com o lote 04; pelo lado esquerdo também mede 27,00m, e confrontando com o lote 02; e nos fundos mede 10,00m, e confronta com os fundos dos lotes 21 e 6, encerrando a área de 270,00m2, que todos os lotes confrontantes pertencem a mesma quadra. Consta na Av.1 desta matrícula que a Rua Sete se denomina atualmente Rua Catharina Marrone. Consta na Avaliação que o imóvel está localizado na Rua Catharina Marrone, nº 312.
Contribuinte nº 173.052.0003-3. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que o imóvel é isento de IPTU (24/09/2026).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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