Imóvel · Extrajudicial · 2ª praça

Apartamento 50 m² (01 vaga) - Portal do Guarujá

Rua Guadalajara, 675, Portal do Guarujá, Guarujá, SP · Guarujá · SP

Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício Valesca
Área: 50,51 m²
Lance por m²: R$ 3.405
Praça: 2ª praça06/11/2026 às 15h03
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento nº 35, localizado no 3º andar do Edifício Valesca, Bloco “B”, cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva do prédio, situada no andar térreo, em lugar indeterminado e não numerado e respectiva fração ideal do terreno e demais coisa comuns do condomínio, situado à Rua Guadalajara nº 675, do loteamento denominado Portal do Guarujá, na Cidade, distrito, município e comarca de Guarujá – SP. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 48.152 do Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Guarujá - SP. Cadastro municipal nº 3-0981-006-017. Áreas: área útil de 50,51m², área comum de 6,98m², área de garagem de 13,95m², encerrando a área total construída de 71,44m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,67371% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Obs.: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.