Imóvel · Extrajudicial

Prédio Comercial 68 m² - Itapetinga-BA - Avenida Itabuna, 389 - Centro

Avenida Itabuna, 389, Centro, Itapetinga, BA · Itapetinga · BA

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Resumo

Área: 68 m²
Lance por m²: R$ 4.103
Praça: Praça única26/10/2026 às 14h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 5336615-35.2026.8.09.0051

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“(iii) Débitos de IPTU de aprox.”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“(ii) Consta penhora na R.07 da citada matrícula, referente a área do outro proprietário;”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Itapetinga-BA. Bairro Centro. Avenida Itabuna, nº 389. PRÉDIO COMERCIAL. Áreas totais: terr. 156,00m² e constr. 68,00m². Matr. 31 do 1º RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, bem como, eventual necessidade de desmembramento da matrícula se entender necessário, correrão por conta do Comprador; (ii) Consta penhora na R.07 da citada matrícula, referente a área do outro proprietário; (iii) Débitos de IPTU de aprox. R$ 15.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iv) Ocupado (AF).