Imóvel · Judicial · 1ª praça

Terreno 375 m² - Jardim Andorinhas

-22.9159396,-47.0147194 · Campinas · SP

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Resumo

Área: 375 m²
Lance por m²: R$ 820
Avaliação: R$ 307.596,56
Praça: 1ª praça03/11/2026 às 16h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1007540-36.2020.8.26.0114

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Consta no site da Prefeitura de Campinas/SP débitos, débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 568,26 (17/09/2026).”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

MATRÍCULA Nº 15.517 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAMPINAS/SP - IMÓVEL: Lote de terreno número 1 da quadra 26, no loteamento Jardim das Andorinhas, nesta cidade e 1ª Circunscrição, de forma irregular, com a sua frente para a esquina da avenida um, com a rua 16, medindo 19,80ms e tendo a forma de um arco, tendo mais uma frente para a avenida um, medindo 8,10ms; 3,50ms nos fundos, confinando com o lote 36; 18,80ms no lado direito com a rua 16, e em linha inclinada para os fundos, 30,00ms no lado esquerdo, confinando com o lote 2, fechando uma área de 375,00m2. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Código Cartográfico nº 3424.54.22.0001.00000 (Conf. Fls. 345). Consta no site da Prefeitura de Campinas/SP débitos, débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 568,26 (17/09/2026).
Consta às fls. 136 dos autos que o imóvel está locado à Felipe Rodrigues Silva de Souza.
Débito desta ação no valor de R$ 29.071,36 (agosto/2026).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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