Imóvel · Extrajudicial

Casa 60 m² - São Paulo-SP - Rua Professora Maria Osório Teixeira, 341 - Jaguaré

Rua Professora Maria Osório Teixeira, 341, Jaguaré, São Paulo, SP · São Paulo · SP

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Resumo

Área: 60 m²
Lance por m²: R$ 3.000
Praça: Praça única26/10/2026 às 14h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 4010055-56.2026.8.26.0704

Pontos de atenção

Atenção Recurso ou ação pendente
Há recurso ou ação ligada ao processo; a arrematação pode ser questionada.

“(ii) O Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação Anulatória de Consolidação de Propriedade C/C Pedido de Tutela de Urgência em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Butantã/SP, processo nº 4010055-56.2026.8.26.0704, informando ainda que…”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

São Paulo-SP. Bairro Jaguaré. Rua Professora Maria Osório Teixeira, nº 341 - Lt. 01 da Qd. "Z" no lugar denominado Jardim Guaraú. CASA. Áreas totais: terr. 280,00m² e constr. 60,00m². Matr. 88.140 do 18º RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) O Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação Anulatória de Consolidação de Propriedade C/C Pedido de Tutela de Urgência em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Butantã/SP, processo nº 4010055-56.2026.8.26.0704, informando ainda que não foi citado. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (iii) Ocupada (AF).