Imóvel · Extrajudicial

Casa 266 m² - São Paulo-SP - Rua Coronel Candido Bravo, 52 - Jardim Jussara

Rua Coronel Cândido Bravo, 52, Jardim Jussara, São Paulo, SP · São Paulo · SP

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Resumo

Área: 266 m²
Lance por m²: R$ 2.068
Praça: Praça única26/10/2026 às 14h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 5336615-35.2026.8.09.0051

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“(ii) Débitos de IPTU de aprox.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

São Paulo-SP. Bairro Jardim Jussara. Rua Coronel Cândido Bravo, nº 52 - Lt. 19 da Qd. 03. CASA. Áreas totais: terr. 344,00m² e constr. 266,00m². Matr. 76.684 do 18º RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Consta a existência de ação na AV.11 da citada matrícula, que será baixada pelo Vendedor, sem prazo determinado; (ii) Débitos de IPTU de aprox. R$ 140.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iii) Ocupada (AF).