Imóvel · Judicial · 1ª praça

Terreno 360 m² (com construção) - Jardim Morumbi

Rua Milton Forin, 109, Jardim Morumbi, Marília, SP · Marília · SP

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Área: 360 m²
Lance por m²: R$ 1.387
Avaliação: R$ 499.281,87
Praça: 1ª praça26/10/2026 às 14h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0004498-19.2019.8.26.0344

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Consta as fls.714 dos autos que na Prefeitura de Marília/SP há débitos tributários no valor de R$ 2.274,29 (20/05/2025).”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“…no Serviço Anexo das Fazendas de Marília/SP, requerida por M. DE M. contra P. P. DA S. e outra, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.…”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

MATRÍCULA Nº 14.016 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MARÍLIA/SP - IMÓVEL: Um terreno medindo 12,00 metros de frente para a Rua Milton Tosin, por 30,00 metros da frente aos fundos, com área de 360,00 metros quadrados, compreendendo o lote nº 28 da quadra nº 03, do Bairro Jardim Morumbi, nesta cidade; confrontando de um lado com o lote nº 27; de outro lado com o lote nº29; nos fundos com o lote nº 12, e pela frente com a citada via pública; terreno esse distante 88,50 metros do início da curvatura da esquina da Rua Leonor Tanuri. Consta no R.04 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 4.481/06, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas de Marília/SP, requerida por M. DE M. contra P. P. DA S. e outra, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta as fls. 434 dos autos que o imóvel localizado na Rua Milton Forin, nº 109, há benfeitorias.
Contribuinte nº 4187305. Consta as fls.714 dos autos que na Prefeitura de Marília/SP há débitos tributários no valor de R$ 2.274,29 (20/05/2025).
Débito desta ação às fls.1264 no valor de R$ 220.653,40 (setembro/2026).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.