Imóvel · Judicial · 1ª praça

Casa 420 m² - Jardim Planalto Verde - Mogi Guaçu - SP

Rua Catanduva, 85, Jardim Planalto Verde, Mogi das Cruzes, SP · Mogi das Cruzes · SP

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Resumo

Área: 420,94 m²
Lance por m²: R$ 1.958
Avaliação: R$ 824.303,03
Praça: 1ª praça03/11/2026 às 16h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1004065-36.2022.8.26.0362

Pontos de atenção

Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“…mite na 3ª Vara Cível de Mogi Guaçu/SP, requerida por P. C. B. contra V. L. M. C. LTDA e outro, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.…”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

MATRÍCULA Nº 7.703 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MOGI GUAÇU/SP - IMÓVEL: Um lote de terreno, sob nº 14 (catorze), da quadra 4 (quatro), do loteamento denominado “Jardim Planalto Verde”, situado nesta cidade, com trezentos e sessenta metros quadrados (360,00 m²), medindo 12,00 metros de frente para a Rua Catanduva; 30,00 metros do lado direito, confrontando com o lote nº 13; 30,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 15; e 12,00 metros nos fundos, confrontando com os fundos do lote nº 9. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1005485-18.2018.8.26.0362, em trâmite na 3ª Vara Cível de Mogi Guaçu/SP, requerida por P. C. B. contra V. L. M. C. LTDA e outro, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no Laudo de Avaliação que o imóvel localizado na Rua Catanduva, 85, bairro Planalto Verde, nesta cidade. Trata-se de imóvel residencial tipo sobrado (dois pavimentos) com piscina, totalizando 420,94m2 de área construída.
Contribuinte nº SE.11.14.3.14.
Débito desta ação no valor de R$ 442.999,55 (outubro/2025).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
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