Imóvel · Judicial · 1ª praça

Direitos sobre Apartamento 56 m² - Teresópolis

Rua Marechal Mesquita, 581, Teresópolis, Porto Alegre, RS · Porto Alegre · RS

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Veríssimo
Área: 56,69 m²
Lance por m²: R$ 5.074
Avaliação: R$ 287.646,40
Praça: 1ª praça26/10/2026 às 16h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0027182-20.2021.8.26.0100

Pontos de atenção

Atenção alta Direitos, não a propriedade
O lote vende direitos sobre o bem (de um financiamento ou de uma ação), não a propriedade.
Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Consta no R.04 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária a I. U. S/A. Consta na Av.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula.”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta no R.04 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária a I. U. S/A. Consta na Av.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 176.239 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PORTO ALEGRE/RS - IMÓVEL: Apartamento 117-Giardino, no Bloco 3, do Condomínio Veríssimo, localizado no térreo, de centro, o segundo à esquerda, de quem postado na Avenida Arnaldo Bohrer olha para o edifício, com área real privativa de 56,690m2, área real de uso comum de 42,484m2, área real total de 99,174m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,001670 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. Consta na Av.01 desta matrícula que a unidade recebeu entrada pelo nº 581 da Rua Marechal Mesquita. Consta no R.04 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária a I. U. S/A. Consta na Av.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula.
Contribuinte nº 100061634.
Débitos desta ação no valor de R$ 314.977,74 (fevereiro/2025).
Consta penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 0029029-23.2022.8.26.0100 em tramite na 41ª Vara Cível de São Paulo/SP.
Consta às fls. 1714 dos autos que o houve a quitação do contrato de alienação fiduciária, em relação ao imóvel da matrícula 176.239.

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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