Imóvel · Judicial · 1ª praça

Direitos sobre Casa em Terreno de 640 m² - Cascata

Rua João Bento, 884, Cascata, Garça, SP · Garça · SP

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Resumo

Área: 640 m²
Lance por m²: R$ 945
Avaliação: R$ 604.847,71
Praça: 1ª praça03/11/2026 às 16h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1500159-42.2023.8.26.0201

Pontos de atenção

Atenção alta Direitos, não a propriedade
O lote vende direitos sobre o bem (de um financiamento ou de uma ação), não a propriedade.
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“…a Comarca de Garça/SP, requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A contra ROBERTO COSTA GONZALES foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.…”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 442 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GARÇA/SP - IMÓVEL: Um terreno correspondente a partes desmembradas dos lotes 04, 05, 08, e 09, da quadra 40, da Vila Cascata, nesta cidade de Garça, localizado à 56 metros da esquina da Rua Alzira Nazateth, medindo dezesseis (16) metros de frente para a Rua Riachuelo, por quarenta (40) metros de ambos os lados, da frente aos fundos, com a área de 640 metros quadrados, dividindo do lado direito com o remanescente dos lotes 05 e 08, do lado esquerdo com o remanescente dos lotes 04 e 09 e nos fundos com o remanescente dos lotes 08 e 09. Consta na Av.04 desta matrícula que a rua Riachuelo passou a denominar-se rua João Bento. Consta na Av.08 e 11 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1003495-24.2017.8.26.0201, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Garça/SP, requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A contra ROBERTO COSTA GONZALES foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.09 e 12 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1004269-54.2017.8.26.0201, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Garça/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S.A contra LUCIANA CRISTINA FRASSON GONZALES e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1003409-53.2017.8.26.0201, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Garça/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S.A contra LUCIANA CRISTINA FRASSON GONZALES e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1005039-47.2017.8.26.0201, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Garça/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S.A contra LUCIANA CRISTINA FRASSON GONZALES e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0010627-57.2019.5.15.0098, em trâmite na Vara Trabalhista da Comarca de Garça/SP, requerida por KELY CRISTINA FORNI BARALDI contra ROBERTO COSTAS GONZALES e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Consta às fls.50/78 dos autos, que o Sr. Roberto deu o imóvel da referida matrícula, como integralização do capital social da empresa ABR ADMINISTRADORA DE BENS PATRIMONIAIS LTDA.

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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