Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Casa 151 m² - Major Prates

Rua Sílvio Romero de Aguiar, 601, Major Prates, Montes Claros, MG · Montes Claros · MG

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Resumo

Área: 151,46 m²
Lance por m²: R$ 5.996
Praça: 1ª praça04/11/2026 às 10h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 1020339-77.2026.8.13.0433

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

“Imóvel Ocupado.”
Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Consta conforme R.14 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”).”
Atenção Recurso ou ação pendente
Há recurso ou ação ligada ao processo; a arrematação pode ser questionada.

“Obs.: Consta a Ação Anulatória de Procedimento de Execução Extrajudicial c/c Pedido Liminar Para Suspensão de Leilões, Designados, processo 1020339-77.2026.8.13.0433 em tramite perante o Juízo da 5ª Vara Cível da Comarca de Montes Claros.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Imóvel matriculado sob nº 28.842 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Montes Claros/MG, com propriedade consolidada conforme Av.16, constituído por “Casa residencial e respectivo terreno identificado como Lote de terreno n 02 da Quadra nº 44, na Rua Silvio Romero de Aguiar (antiga Rua UM), nº 601 - Bairro Major Prates, Montes Claros/MG. Áreas totais: terreno de 360,00m² e construída de 151,46m²“. Cadastro Municipal: 01.22.006.0129.000.01 e cadastro nº 1693492. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.14 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Obs.: Consta a Ação Anulatória de Procedimento de Execução Extrajudicial c/c Pedido Liminar Para Suspensão de Leilões, Designados, processo 1020339-77.2026.8.13.0433 em tramite perante o Juízo da 5ª Vara Cível da Comarca de Montes Claros.