Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Casa em Condomínio 58 m² (02 vagas) - Parque Santa Clara

Estrada Santa Rosa, 266, Parque Santa Clara, Campos dos Goytacazes, RJ · Campos dos Goytacazes · RJ

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Terra Nova Campos I
Área: 58,64 m²
Lance por m²: R$ 4.920
Praça: 1ª praça04/11/2026 às 10h01
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 3007906-35.2026.8.19.0014

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

“Imóvel Ocupado.”
Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Consta conforme R.1 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”).”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Imóvel matriculado sob nº 15.388 do 5º Oficial de Registro de Imóveis de Campos/RJ, com propriedade consolidada conforme Av.15, constituído por “ Casa nº 10 da rua 06 (anteriormente lançada sob o nº 212) do Condomínio Terra Nova Campos I, situado na Estrada de Santa Rosa nº 266/398, no 3º Sub- distrito, da cidade de Campos/RJ, com a área privativa de 58,64m², área de uso comum de 1,2125m², área total de 59,85m² e fração ideal de 0,2358% do terreno que mede 6,50m de largura na frente, com a referida rua, 6,50m de fundos, perfazendo uma área territorial de 143,00m²; achando-se vinculada a essa unidade duas vagas de estacionamento para veículos“. Cadastro Municipal: 192.083. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.1 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Obs.: (i) Consta Ação de Consignação em Pagamento C/C Pedido de Tutela de Urgência, processo nº 3007906-35.2026.8.19.0014, perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Campos dos Goytacazes/RJ; e (ii) consta Ação de Execução de Título Extrajudicial - Cotas Condominiais, processo nº 0815028-88.2024.8.19.0014, perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Campos dos Goytacazes/RJ.