Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Casa 143 m² - Tropical

Rua Madalena Dias Campos, 732, Tropical, Bom Jesus de Goiás, GO · Bom Jesus de Goiás · GO

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Resumo

Área: 143,38 m²
Lance por m²: R$ 1.670
Praça: 1ª praça04/11/2026 às 10h02
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 5317270-85.2026.8.09.0018

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

“Imóvel Ocupado.”
Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Consta conforme R.04 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”).”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Imóvel matriculado sob nº 7.751 do Oficial de Registro de Imóveis de Bom Jesus de Goiás - GO, com propriedade consolidada conforme Av.05, constituído por “Casa Residencial, edificada em um pavimento, com área construída igual a 143,38m², situada na Rua Madalena Dias Campos, nº 732, no Bairro Tropical, no município e Comarca de Bom Jesus, Estado de Goiás, e seu respectivo lote urbano, nº 04, da quadra número 22, perfazendo um total de 300,00m²“. Cadastro Municipal: 01.25.022.0004.001. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.04 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Consta Ação Revisional de Contrato Bancário (SFH) c/c Repetição de Indébito e Pedido de Tutela de Urgência em caráter antecedente, processo nº 5317270-85.2026.8.09.0018, perante ao Juízo Especial Cível da Comarca de Bom Jesus de Goiás/GO.