Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Casa 61 m² - Céu Azul

Rua Avestruz, Qd.28, Lt.20, Céu Azul, Rio Verde, GO · Rio Verde · GO

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Resumo

Edifício ou condomínio: Residencial Adonai VIII
Área: 61,86 m²
Lance por m²: R$ 5.077
Praça: 1ª praça04/11/2026 às 10h03
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

“Imóvel Ocupado.”
Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Consta conforme R.05 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”).”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Imóvel matriculado sob nº 107.016 do Oficial de Registro de Imóveis de Rio Verde/GO, com propriedade consolidada conforme Av.06, constituído por “Casa Residencial B (02), situada à Rua Avestruz, "Residencial Adonai VIII", Bairro Céu Azul, na cidade de Rio Verde/GO, com a área total construída de 61,86m², área privativa descoberta 75,64m², cabendo-lhe uma fração ideal de 50,00%, área real total de 137,50m² o qual corresponde ao "lote 20 da quadra 28, com a área total de 275,00m²“. Cadastro Municipal: 1.11.131.0333.1.002.23 - Cód. Imóvel nº 90790. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.05 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.