Imóvel · Judicial · 2ª praça

Terreno 208 m² - Chácara Campininha

Rua Oriente, 111, Chácara Campininha, Francisco Morato, SP · Francisco Morato · SP

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Resumo

Área: 208,70 m²
Lance por m²: R$ 229
Avaliação: R$ 95.476,28
Abaixo da avaliação: 50%
Praça: 2ª praça04/11/2026 às 11h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0000986-81.2019.8.26.0197

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Consta no site da Prefeitura de Francisco Morato/SP débitos tributários no valor de R$ 229,68 (28/08/2026).”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

MATRÍCULA Nº 63.412 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE FRANCO DA ROCHA/SP - IMÓVEL: Um terreno situado à Rua Oriente, designado como Lote 10E, desdobrado do Lote 10 da Quadra 05, do lugar denominado "Chácaras Campininha", constituído pelo Lote 140 da Fazenda Belém e Cachoeira, em zona urbana do Distrito e Município de Francisco Morato, desta comarca de Franco da Rocha, com a área de 208,70 m², medindo 5,88 m de frente para a Rua Oriente, do lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel mede 40,14 m, confrontando com o Lote 10-D, do lado esquerdo mede 40,93 m, confrontando com o Lote 09, tendo nos fundos 4,51 m, confrontando com o Lote 10A, todos da mesma quadra, encerrando o perímetro descrito. Consta no Laudo de Avaliação que o imóvel se encontra localizado na Rua Oriente, nº 111, Chácara Campininha, Francisco Morato/SP
Contribuinte nº 1.13.003.110.00. Consta no site da Prefeitura de Francisco Morato/SP débitos tributários no valor de R$ 229,68 (28/08/2026).
Débito desta ação no valor de R$ 315.876,46 (outubro/2025).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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