Imóvel · Judicial · 1ª praça
Imóvel Rural 20 ha (Fazenda Cachoeira)
-20.9581847,-49.8185003 · José Bonifácio · SP
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Resumo
- Avaliação
- R$ 1.391.225,74
- Praça
- 1ª praça05/11/2026 às 15h30
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 1000057-13.2022.8.26.0072
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Consta na Av.76 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00372220720218160014, foi determinada a indisponibilidade do imóvel de ANA BEATRIZ BRITO FERRARI.”
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“Consta no R.74 e 75 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO CELEIRO CENTRO OESTE – SICREDI CELEIRO CENTRO OESTE.”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“…/SP, requerida por COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS contra ANA BEATRIZ BRITO FERRARI e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.…”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
MATRÍCULA Nº 12.713 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JOSÉ BONIFÁCIO/SP - IMÓVEL: Um imóvel rural com a área de 20,57,00 ha ou sejam 8,5 alqueires paulista de terras, situado na Fazenda Cachoeira, deste município e comarca, com as benfeitorias ali existentes, dentro das seguintes divisas: Começa no marco 2-A, com o rumo 30º30'SE, segue confrontando com Antônio Gomes, na extensão de 2.435,00 metros, até o marco 1-A, daí segue com uma deflexão para a direita de 70º15 e com o rumo 40°SW, segue confrontando com Salvador Veiga Camargo, na distância de 82,00 metros, até o marco 2, daí com uma deflexão de 10º20' e com o rumo 30°NW, segue confrontando com Luiz Gomes Barca, na distância de 2.425,00 metros, até o marco 5-A, daí com uma deflexão para a direita de 50° com rumo 20º, segue pela margem esquerda do Ribeirão dos Ferreira, na distância de 125,00 metros, até o marco 2-A, ponto do início do perímetro. Área total 20 FMP. 3,0, número de módulos fiscais 0,68 e módulo fiscal 30,0. A denominação especial do imóvel foi alterada para "FAZENDA CACHOEIRA BONIFACIO" e posteriormente para "FAZENDA CACHOEIRA". Consta na Av.72 desta matrícula que o imóvel passou a ter a denominação especial de FAZZENDA CACHOEIRA. Consta no R.74 e 75 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO CELEIRO CENTRO OESTE – SICREDI CELEIRO CENTRO OESTE. Consta na Av.76 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00372220720218160014, foi determinada a indisponibilidade do imóvel de ANA BEATRIZ BRITO FERRARI. Consta na Av.77 desta matrícula a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1004346-90.2022.8.26.0297, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Jales/SP, requerida por COOPERCITRUS COOPERATIVA DE PRODUTORES RURAIS contra ANA BEATRIZ BRITO FERRARI e outros. Consta na Av.79 desta matrícula a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1001648-80.2022.8.26.0081, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Adamantina/SP, requerida por COOPERATIVA AGRICOLA MISTA DE ADAMANTINA contra ANA BEATRIZ BRITO FERRARI e outros. Consta na Av.80 desta matrícula a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1001843-65.2022.8.26.0081, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Adamantina/SP, requerida por COOPERATIVA AGRICOLA MISTA DE ADAMANTINA contra ANA BEATRIZ BRITO FERRARI e outros. Consta na Av.81 desta matrícula a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 5013822-93.2022.8.13.0702, em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Uberlândia/MG, requerida por NAGRO CREDITO AGRO LTDA contra ANA BEATRIZ BRITO FERRARI. Consta na Av.82 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 10000537320228260072, em trâmite na 1ª Vara Judicial do Foro da Comarca de Bebedouro/SP, requerida por COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS contra ANA BEATRIZ BRITO FERRARI e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.84 desta matrícula a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1000052-88.2022.8.26.0072, em trâmite na 1ª Vara Judicial do Foro da Comarca de Bebedouro/SP, requerida por COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO CELEIRO CENTRO OESTE – SICREDI CELEIRO CENTRO OESTE contra ANA BEATRIZ BRITO FERRARI e outra. Consta na Av.85 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0800863-53.2023.8.12.0018, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Paranaíba/MS, requerida por COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO CELEIRO CENTRO OESTE – SICREDI CELEIRO CENTRO OESTE contra ANA BEATRIZ BRITO FERRARI foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.86 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00003582120205050641, foi determinada a indisponibilidade do imóvel de ANA BEATRIZ BRITO FERRARI. Consta na Av.87 desta matrícula que nos autos do Processo nº 08043887720228120018, foi determinada a indisponibilidade do imóvel de ANA BEATRIZ BRITO FERRARI.
INCRA nº 609.021.406.880-0 (conf.Av.67).
Consta às fls.338/343 dos autos, o contrato particular de parceria agrícola firmado entre ANA BEATRIZ BRITO FERRARI (parceira outorgante) e AGRÍCOLA MORENO DE NIPOÃ LTDA (parceira outorgada).
Parcelamento e proposta
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de José Bonifácio (© OpenStreetMap).