Imóvel · Judicial · 1ª praça

Direitos sobre Terreno com 972 m² - Arujazinho I, II e III

Rua Tupã, Lt 21 da Qd 06, Arujázinho I, II e III, Arujá, SP · Arujá · SP

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Resumo

Área: 972,70 m²
Lance por m²: R$ 592
Avaliação: R$ 576.181,00
Praça: 1ª praça05/11/2026 às 16h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0000707-66.2019.8.26.0045

Pontos de atenção

Atenção alta Direitos, não a propriedade
O lote vende direitos sobre o bem (de um financiamento ou de uma ação), não a propriedade.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Consta as fls.479-480 dos autos que na Prefeitura de Arujá/SP há débitos tributários no valor de R$ 192.129,03 (11/08/2025).”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 49.892 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA ISABEL/SP - IMÓVEL: Lote 21 da Quadra 06, com área de 972,70 m², situado no loteamento denominado "Arujazinho I, II e III", perímetro urbano do Município de Arujá/SP, com as seguintes medidas e confrontações: mede 15,34 m de frente para a Rua Tupã; do lado direito de quem da referida rua olha o imóvel mede 44,54 m e confronta com o Lote 22 da Quadra 06; do lado esquerdo mede 43,84 m e confronta com o Lote 20 da Quadra 06; e nos fundos mede 30,00 m e confronta com o Lote 42 da Quadra 06, encerrando a área acima.
Contribuinte nº SE11160134.000. Consta as fls.479-480 dos autos que na Prefeitura de Arujá/SP há débitos tributários no valor de R$ 192.129,03 (11/08/2025).
Débito de ação às fls.266-270 no valor de R$ 343.135,86 (junho/2023).
OBSERVAÇÃO: Consta as fls.157-164 dos autos que através de instrumento particular que SOCIEDADE IMOBILIÁRIA ARUJÁ LTDA, vendeu o imóvel a ANA CRISTINA FERNANDES BONINI, que vendeu para MARCELO RODRIGUES DE JESUS, que vendeu o imóvel a MARCOS SANTOS REINA.

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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