Imóvel · Judicial · 1ª praça
Casa 197 m² - Centro
Avenida Antonio Prado, 08, Centro, Fernando Prestes, SP · Fernando Prestes · SP
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Resumo
- Área
- 197 m²
- Lance por m²
- R$ 1.356
- Avaliação
- R$ 267.139,89
- Praça
- 1ª praça05/11/2026 às 16h30
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 1008249-11.2022.8.26.0564
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Venda de parte do imóvel
O lote é uma fração ou parte ideal: você vira coproprietário, não dono do imóvel inteiro.
“Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.”
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10064866720258260564, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MARINA MAZZONI FERRARI.”
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Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
MATRÍCULA Nº 21.916 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TAQUARITINGA/SP - IMÓVEL: Terreno “3”, de formato irregular, situado à Avenida Antonio Prado, no Distrito e Município de Fernando Prestes, desta Comarca, cujas medidas e confrontações são as seguintes: partindo-se do ponto D, cravado junto ao alinhamento predial par da Avenida Antonio Prado, distante 41,80 m do alinhamento predial par da Rua David Marini; desse ponto segue com rumo de 24°57’09”SE e distância de 10,94 m, até o ponto “2”, sobre o alinhamento predial par da Avenida Antonio Prado. Do ponto “2” segue com rumo de 71°50’21”NE e distância de 25,00 m, até o ponto “F”, confrontando com o terreno “4”. Do ponto “F” segue com o rumo de 24°57’09”NO e distância de 10,94 m até o ponto “E”, confrontando com a área remanescente. Do ponto “E” segue com rumo de 71°50’21”SO e distância de 25,00 m até o ponto “D”, ponto de partida, confrontando com o terreno “2”; fechando assim o perímetro e perfazendo uma área de 271,55 m². Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10064866720258260564, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MARINA MAZZONI FERRARI.
Consta no Laudo de Avaliação que o imóvel localizado na Avenida Antônio Prado, nº 08, Centro, Fernando Prestes/SP, há uma área predial de 197,06 m², composto por sala, três dormitórios, cozinha, dois banheiros, depósito e lavanderia, além de áreas cobertas nas laterais e aos fundos e garagem coberta com capacidade para dois veículos.
Contribuinte nº 11491-20 (conf.Av.04).
Débito desta ação no valor de R$ 233.776,10 (outubro/2025).
Parcelamento e proposta
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Fernando Prestes (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.