Imóvel · Judicial · 1ª praça

Parte Ideal sobre Imóvel Rural com 9 ha (Sítio Nossa Senhora Aparecida)

-22.5906670,-50.4634170 · Assis · SP

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Resumo

Avaliação: R$ 183.000,00
Praça: 1ª praça09/11/2026 às 11h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0004111-85.2020.8.26.0047

Pontos de atenção

Atenção alta Venda de parte do imóvel
O lote é uma fração ou parte ideal: você vira coproprietário, não dono do imóvel inteiro.

“Parte Ideal sobre Imóvel Rural com 9 ha (Sítio Nossa Senhora Aparecida) - Assis - SP”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“…Assis/SP, requerido por MARIA DE FÁTIMA PEREIRA DE SOUZA contra LUZIA CREDE GOMES BAUERMEISTER, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.…”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

PARTE IDEAL DE 38.58447% DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 16.720 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ASSIS/SP - IMÓVEL: Um lote de terras denominado Sítio Nossa Senhora Aparecida, situado na Fazenda Pinga, neste município e comarca de Assis, com a área de 09,68 has (nove hectares e sessenta e oito ares), iguais a 04 (quatro) alqueires paulistas de terras, com as seguintes confrontações: nas cabeceiras, com a Ferrovia Paulista S.A. FEPASA; por um lado com Benedito Arnaldo e José Domingos da Costa; por outro lado com Antonio Loureiro Sobral, sucessor de Ildefonso Virgulino, e pelos fundos com Ilídio Marçal, sem benfeitorias, cadastrado no Incra sob nº 627.011.634.476/8, área total 9,6, módulo 20,0, nº de módulos 0,48, fração mínima de parcelamento 3,0has. Consta na Av.04 desta matrícula que o imóvel se denomina ESTÂNCIA VALE DO SONHO. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1002424272018820047, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP, requerido por MARIA DE FÁTIMA PEREIRA DE SOUZA contra LUZIA CREDE GOMES BAUERMEISTER, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0040108-28.2011.8.16.0014, requerido por UNIÃO NORTE DO PATANÁ DE ENSINO SUPERIOR LTDA contra LUZIA CREDE GOMES BAUERMEISTER, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.13 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula.
Contribuinte nº 627.011.003.212-8 (A.M. Conf. Av. 09).
Consta às fls. 409 no laudo de avaliação que se trata de um uma gleba de terras situada no Município de Assis - SP, denominado “Sítio Nossa Senhora Aparecida”, com área de 09,68 hectares, tomando como referência central as seguintes coordenadas: 22°35'26.4"S 50°27'48.3"W.

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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