Imóvel · Extrajudicial · 2ª praça

Área Rural - Zona Rural - Vila Rica/MT

Estrada Municipal, s/nº - Área rural e suas benfeitorias, denominada Fazenda Cachoeira Dourada - Zona Rural - Vila Rica / MT · Vila Rica · MT

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Resumo

Praça: 2ª praça23/10/2026 às 11h12
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 1002020-40.2025.8.11.0049

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Área rural e suas benfeitorias c/ 100,706ha, denominada Fazenda Cachoeira Dourada, com acesso pela Estrada Municipal. CAR: MT-5108600-0D40A312365B44B5A1BF6C1F87287AF4. Matr. 7.458 do 1° CRI de Vila Rica/MT.
Matrícula do imóvel:
7.458 do 1º CRI - Vila Rica/MT
- Nº Contribuinte: MT-5108600-0D40A312365B44B5A1BF6C1F87287AF4

Observações

Consta gravada na Av.01, Termo de Preservação Florestal. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal, correrão por conta do arrematante, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta Ação Revisional, processo nº 1002020-40.2025.8.11.0049 em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Vila Rica - MT, O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios eO Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do edital. Consta Ação de Tutela Cautelar, processo nº 1002679-15.2026.8.11.0049, O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios eO Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos
Imóveis" constantes do edital. Ocupado. (AF).
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Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.