Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Casa - Conjunto Habitacional Teixeira de Freitas I - Urbis I - Teixeira de Freitas/BA

Rua 1, 9 - Casa 09 - Conjunto Habitacional Teixeira de Freitas I - Urbis I - Teixeira de Freitas / BA · Teixeira de Freitas · BA

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Área: 44,90 m²
Lance por m²: R$ 4.345
Praça: 1ª praça28/10/2026 às 14h00
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 1137086-84.2023.8.26.0100

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Recurso ou ação pendente
Há recurso ou ação ligada ao processo; a arrematação pode ser questionada.

“(II) Consta Ação Anulatória, conforme processo nº 1137086-84.2023.8.26.0100.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Casa, situada na Rua 01, n° 9, Conjunto Habitacional Teixeira de Freitas I, Teixeira de Freitas/BA. Área de terreno: 162,00m², Área construída 44,90m². Imóvel objeto da matrícula nº 14.660 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Teixeira de Freitas/BA. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada.
Matrícula do imóvel:
14.660 do 1º CRI - Teixeira de Freitas/BA
- Nº Contribuinte: 00

Observações

(I) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) Consta Ação Anulatória, conforme processo nº 1137086-84.2023.8.26.0100. (II) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.

Visitação

Não há visitação

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.