Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Casa - Balneário das Conchas - São Pedro da Aldeia/RJ

Rua Um, 52 - Casa nº 01, Lote 52, Quadra 5 - Balneário das Conchas - São Pedro da Aldeia / RJ · São Pedro da Aldeia · RJ

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Resumo

Área: 63,80 m²
Lance por m²: R$ 3.954
Praça: 1ª praça04/11/2026 às 14h35
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Casa nº 01, situada na Rua Um, n° 52, Lote 52, Quadra 5, Balneário das Conchas, São Pedro da Aldeia/RJ. Área de terreno: 216,00m², Área construída: 63,80m², melhor descrito na matrícula n° 28.002 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de São Pedro da Aldeia/RJ.
Matrícula do imóvel:
28.002 do 1º CRI - São Pedro da Aldeia/RJ
- Nº Contribuinte: 36163000.

Observações

Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97.
Dossiê: 27632

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.