Imóvel · Extrajudicial

Loja - Centro - São João de Meriti/RJ

Avenida Nossa Senhora Das Gracas, 666 - Centro - São João de Meriti / RJ · São João de Meriti · RJ

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Resumo

Área: 157,10 m²
Lance por m²: R$ 3.106
Praça: Praça única28/10/2026 às 13h12
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DEBITOS DE IPTU E CONDOMINIO SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço do Imóvel: AVENIDA NOSSA SENHORA DAS GRACAS, 666, LOJA, CENTRO, São João de Meriti, RJ, 25515-001
LOJA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 375,95 m² de área de terreno, 157,1 m² de área privativa. Matrícula(s): 17.550. Cartório: 1 CRI SAO JOAO DE MERITI. Inscrição da Prefeitura: 10146/Contribuinte: 10146.
IPTU anual: R$ 6.224,04
Matrícula do imóvel:
17.550 do 1º CRI - São João de Meriti/RJ
- Nº Contribuinte: 10146

Observações

a. DESOCUPADO b. OS DEBITOS DE IPTU E CONDOMINIO SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO.
Dossiê: 02.14571
Valor Alvo: R$ 488.001,00

Visitação

Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected].

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
?x
Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx
Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.