Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Apartamento - Vila Isabel - Rio de Janeiro/RJ

Rua Engenheiro Gama Lobo, 548 - Apartamento nº 401 (Bloco 6), Condomínio Pedro II - Vila Isabel - Rio de Janeiro / RJ · Rio de Janeiro · RJ

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Pedro II. Área edificada estimada
Área: 72 m²
Lance por m²: R$ 7.073
Praça: 1ª praça04/11/2026 às 11h12
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 3001144-42.2026.8.19.0001

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Rua Engenheiro Gama Lobo, Nº: 548. Apartamento nº 401 (Bloco 6), Condomínio Pedro II. Área edificada estimada: 72,00m². Matr. 12.840 do 10º CRI de RIO DE JANEIRO/RJ.
Matrícula do imóvel:
12.840 do 10º CRI - RIO DE JANEIRO/RJ
- Nº Contribuinte: 12184545

Observações

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº 3001144-42.2026.8.19.0001, o Arrematante, por possuir conhecimento, declarará anuência sobre os eventuais resultados e efeitos da ação informada, se responsabilizando pela eventual necessidade de baixa/regularização. Ocupado (AF).

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.