Imóvel · Extrajudicial

Loja - Barra Da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ

Rua Jose De Figueiredo, 320 - Loja 103 E 104 - Barra Da Tijuca - Rio de Janeiro / RJ · Rio de Janeiro · RJ

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Resumo

Área: 234 m²
Lance por m²: R$ 14.551
Praça: Praça única28/10/2026 às 13h14
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 0041756-49.2021.8.19.0001

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Endereço do Imóvel: RUA JOSE DE FIGUEIREDO, 320, LOJA 103 E 104, BLOCO 03 - CONDOMINIO, BARRA DA TIJUCA, Rio de Janeiro, RJ, 22793-170
LOJA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 234 m² de área privativa. Matrícula(s): 294.189 / 294.190. Cartório: 9 CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 3.084.635-6 SL 104/3084634-9-LOJA 103/Contribuinte: 3.084.635-6 SL 104/3084634-9-LOJA 103.
Taxa de condomínio: R$ 1.700,00
IPTU anual: R$ 28.571,53
O imóvel possui 1 copa(s)
Matrículas do imóvel:
294.189 do 9º CRI - Rio de Janeiro/RJ
- Nº Contribuinte: 3.084.635-6 SL 104/3084634-9-LOJA 103
294.190 do 9º CRI - Rio de Janeiro/RJ
- Nº Contribuinte: 3.084.635-6 SL 104/3084634-9-LOJA 103

Observações

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - RECUPERAÇÃO JUDICIAL - PROC. Nº 0041756-49.2021.8.19.0001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE RIO DE JANEIRO/RJ.
c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.
d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.
e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.17275
Valor Alvo: R$ 3.405.000,00

Visitação

Não há visitação.

Características do imóvel

Varanda
Lavanderia

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
?x
Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx
Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.