Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Casa - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ

Rua Dina Sfat, 200 - Casa 01 - Blue Condomínio das Américas - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro / RJ · Rio de Janeiro · RJ

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Resumo

Área: 125,98 m²
Lance por m²: R$ 28.375
Praça: 1ª praça04/11/2026 às 11h38
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 3221014-89.2026.8.19.0001

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Atenção Recurso ou ação pendente
Há recurso ou ação ligada ao processo; a arrematação pode ser questionada.

“(I) Consta Ação Anulatória nº 3221014-89.2026.8.19.0001.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Casa 1 construída situada na Rua Dina Sfat nº 200, na freguesia de Jacarepaguá, com direito a 2 vagas de garagem descobertas e correspondente fração ideal de 1/2 do respectivo terreno designado por lote 10 da quadra B do PAL 46717, que mede em sua totalidade 20,57m de frente em dois segmentos de 3,37m em curva subordinada a um raio externo de 5,00m mais 17,20m, 49,16m de fundos, 46,21m à direita e 35,00m à esquerda, confrontando à direita com o lote 11, à esquerda com o lote 9, ambos da quadra B do PAL 46717 e nos fundos com o lote 1 do PAL 46294, todos de propriedade da Catisa Empreendimentos e Participações Ltda ou sucessores. Área de utilização exclusiva: 678,08m². Medindo de frente 7,00m, mais 3,37m em curva; 28,05m de fundos; 46,21m à direita e 41,11m à esquerda em 5 segmentos de 30,32m, mais 2,22m, mais 3,02m, mais 2,22m, mais 3,33m. Áreas de construção: a primeira com 125,98m², medindo 8,05m de frente e fundos por 15,65m de extensão em ambos os lados e a segunda com 6,70m², medindo 2,22m de frente e fundos por 3,02m de extensão em ambos os lados. Imóvel objeto da matrícula nº 354.416 do 9º
Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Cadastro Municipal: 3.191.469-0.
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Matrícula do imóvel:
354.416 do 9º CRI - Rio de Janeiro/RJ
- Nº Contribuinte: 3.191.469-0

Observações

(I) Consta Ação Anulatória nº 3221014-89.2026.8.19.0001. A Credora tomou ciência da ação em 22/10/2026, quando os jornais já haviam sido publicados (20, 21 e 22/10/2026). (II) Imóvel com área construída estimada de 355,00m². Eventual necessidade de regularização, perante os órgãos competentes, ocorrerá por conta do adquirente. (III) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.

Visitação

Não há visitação

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