Imóvel · Outros

Loja DESOCUPADA no Centro, Astorga PR

Avenida Presidente Getúlio Vargas, 89 - Centro, Astorga-PR. · Astorga · PR

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Resumo

Área: 763,65 m²
Lance por m²: R$ 3.918
Praça: Praça única12/11/2026 às 11h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

ASTORGA/PR - LOJA COMERCIAL - DESOCUPADO
Avenida Presidente Getúlio Vargas, 89 - Centro, Astorga-PR.
Área construída: 763,65m² (conforme laudo)
Área terreno: 1.400,00m² (conforme laudo).
Matrícula: 6.134 - Registro de Imóveis do 1º Ofício de Astorga/PR.
A venda será formalizada através de Escritura de venda e compra.
Regularização a cargo do vendedor:
a) Averbação da cadeia societária de Banco do Estado do Paraná S/A para Banco Banestado S/A (denominação social), deste para Banco Itau S/A (incorporação) e deste para Itau Unibanco S/A (denominação social), com pedido de imunidade do ITBI perante a municipalidade.
b) Averbação do nº do contribuinte do IPTU na matrícula do imóvel.
c) Escritura pública ao adquirente condicionada à conclusão desta regularização.
Regularização necessária a cargo do arrematante:
d) Providenciar a regularização das áreas de terreno e construída perante prefeitura local (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade;
e) Providenciar o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessário, bem como eventuais adequações no imóvel solicitadas pelos órgãos responsáveis.
Forma de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
- 20% de sinal + 08 a 11 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
Lance mínimo R$ 2.992.000,00
Código do imóvel 450146