Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Apartamento - São Sebastião - Porto Alegre/RS

Rua José Juliano, 60 - Apartamento n° 603 Condomínio do Edifício San Marino. - São Sebastião - Porto Alegre / RS · Porto Alegre · RS

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Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício San Marino
Área: 25,83 m²
Lance por m²: R$ 47.663
Praça: 1ª praça26/10/2026 às 14h33
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 0233109-37.2015.8.21.0001

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento n° 603, localizado no Condomínio do Edifício San Marino, situado na Rua José Juliano, n° 60, São Sebastião, Porto Alegre/RS, e Vaga de Garagem n° 3. Área privativa: 83,02m² (apto) e 25,83m² (vaga), Área total: 112,05m² (apto) e 32,60m² (vaga), melhor descritos nas matrículas nº 175.896 e 175.904 do Ofício de Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS.
Matrículas do imóvel:
175.896 do 4º CRI - Porto Alegre/RS
- Nº Contribuinte: 100036475.
175.904 do 4º CRI - Porto Alegre/RS
- Nº Contribuinte: 100036482.

Observações

Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Consta Ação Declaratória, conforme processo nº 0233109-37.2015.8.21.0001.
Dossiê: 27344

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.