Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Apartamento - Jardim Carvalho - Porto Alegre/RS

Rua Abram Goldsztein, 446 - Apartamento nº 1304 - Edifício Vivare - Jardim Carvalho - Porto Alegre / RS · Porto Alegre · RS

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Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício Vivare
Área: 61,56 m²
Lance por m²: R$ 8.391
Praça: 1ª praça26/10/2026 às 14h54
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“(I) Conta na Av.8, das duas matrículas, Penhora.”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento nº 1304 - Torre 02, construído, do "Edifício Vivare", localizado no décimo terceiro pavimento, na circulação à direita de quem pelas escadas chega ao pavimento, o primeiro apartamento à esquerda de quem entra nessa circulação, possuindo 61,56m² de área real privativa, 37,85m² de área real de uso comum, 99,41m² de área real total, correspondendo-lhe a fração ideal equivalente a 6087/1320323 no terreno e nas coisas de uso comum. O terreno sobre o qual foi edificado o condomínio, assim se descreve: O Lote 01, da quadra F, do Loteamento Parque General Bento Gonçalves, com frente à rua Abram Goldsztein, onde mede 180,04m, ao norte, em duas linhas a saber: 14,74m e 165,30m, ambas na direção leste/oeste; fundos à rua 2724, onde mede 156,77m, em cinco segmentos com as seguintes medidas: 38,36m ao sudeste, 14,65m ao sudeste, 66,92m ao sul, 18,77m ao sudoeste e 18,07m ao sudoeste; tendo de um lado, onde mede 75,99m, formado por dois segmentos com as seguintes medidas: 62,02m ao leste e 13,97m ao leste, dividindo-se com a rua 2724; e pelo outro lado, onde mede 79,39m em dois segmentos com as seguintes medidas: 64,04m a oeste e 15,39m a oeste, onde divide com a rua 2724, perfazendo a área de 14.809,49m². Bairro: Jardim Carvalho. Quarteirão: Ruas Abram Goldsztein e 2724. Av.3 - Imóvel com entrada pelo nº 446, da Rua Abram Goldsztein. Imóvel objeto da matrícula nº 131.973 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. Inscrição n°11307293 - CIB: 2FSXRFP7.
Box de estacionamento descoberto nº 238, construído, do "Edifício Vivare", com acesso pela rua Abram Goldsztein, localizado no primeiro pavimento, na quarta circulação secundária de veículos a partir do acesso, o décimo contado à esquerda de quem entra nessa circulação, possuindo 10,58m² de área real privativa, 0,99m² de área real de uso comum, 11,57m² de área real total, correspondendo-lhe a fração ideal equivalente a 159/1320323 no terreno e nas coisas de uso comum. O terreno sobre o qual foi edificado o condomínio, assim se descreve: O Lote 01, da quadra F, do Loteamento Parque General Bento Gonçalves, o qual suas medidas e confrontações estão melhor descritos na referida matrícula. Av.3 - Imóvel com entrada pelo nº 446, da Rua Abram Goldsztein. Imóvel objeto da matrícula nº 132.259 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. Inscrição n°11305401 - CIB: AE2VTXXV.
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Matrículas do imóvel:
131.973 do 3º CRI - Porto Alegre/RS
- Nº Contribuinte: 11307293
132.259 do 3º CRI - Porto Alegre/RS
- Nº Contribuinte: 11305401

Observações

(I) Conta na Av.8, das duas matrículas, Penhora. (II) O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.
RGI: 924598

Visitação

Não há visitação

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.