Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Apartamento - Auxiliadora - Porto Alegre/RS

Avenida Nova York, 205 - Apartamento 403 - Edifício NY,205 - Auxiliadora - Porto Alegre / RS · Porto Alegre · RS

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Resumo

Edifício ou condomínio: Residencial Simples
Praça: 1ª praça26/10/2026 às 14h51
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento número quatrocentos e três (403) do Edifício "NY,205", situado na esquina formada pela Avenida Nova York e Rua Mata Bacelar, localizado no quarto pavimento, sendo o primeiro à direita de quem, a partir dos elevadores localizados à direita de quem acessar ao Setor Residencial pelo acesso de pedestres da Avenida Nova York, virar à esquerda ao acessar a circulação do pavimento, com área real privativa de quarenta e três metros e treze decímetros quadrados (43,13m²), área de uso comum de divisão não proporcional de trinta e um metros e vinte e nove decímetros quadrados (31,29m²), área real de uso comum de divisão proporcional de um metro e oitenta e sete decímetros quadrados (1,87m²) e área real total de setenta e seis metros e vinte e nove decímetros quadrados (76,29m²), cabendo-lhe como fração ideal no terreno o quinhão de 0,004582 e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício e o respectivo Terreno Urbano, o qual tem suas medidas e confrontações melhor descritos na referida matrícula. Av.5 - Para constar que o edifício tomou o número 205 pela Avenida Nova York. Imóvel objeto da matrícula nº 206.580 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS. Inscrição
100160318 e CIB A.XR1.FXS-0.
Box Setor Residencial Simples e Descoberto número noventa e oito (98) do Edifício "NY,205", situado na esquina formada pela Avenida Nova York e Rua Mata Bacelar, localizado no terceiro pavimento, com acesso pela rampa proveniente do segundo pavimento, sendo o primeiro à esquerda, de quem acessar a circulação principal de veículos do terceiro pavimento pela rampa proveniente do segundo pavimento, com área real privativa de onze metros e cinquenta decímetros quadrados (11,50m²), área de uso comum de divisão não proporcional de dois metros e oito decímetros quadrados (2,08m²), área real de uso comum de divisão proporcional de treze decímetros quadrados (0,13m²) e área real total de treze metros e setenta e um decímetros quadrados (13,71m²), cabendo-lhe como fração ideal no terreno o quinhão de 0,000306 e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício e o respectivo Terreno Urbano, o qual tem suas medidas e confrontações melhor descritos na referida matrícula. Av.5 - Para constar que o edifício tomou o número 205 pela Avenida Nova York. Imóvel objeto da matrícula nº 206.797 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS. Inscrição 100160558 e CIB J.C72.6EH-1
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Matrículas do imóvel:
206.580 do 1º CRI - Porto Alegre/RS
- Nº Contribuinte: 100160318
206.797 do 1º CRI - Porto Alegre/RS
- Nº Contribuinte: 100160558

Observações

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.
RGI: 924490

Visitação

Não há visitação

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.