Imóvel · Extrajudicial

Apartamento - Centro - Poços de Caldas/MG

Rua Capitão Afonso Junqueira, 191 - Apto 306 - Centro - Poços de Caldas / MG · Poços de Caldas · MG

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Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Residencial Parc Lumiere
Área: 70,01 m²
Lance por m²: R$ 6.428
Praça: Praça única18/11/2026 às 12h02
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Processo: 1004055-30.2026.8.13.0518

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apartamento n° 306, localizado no Condomínio Residencial Parc Lumiere, com direito a vaga de garagem coberta de n° 85, Rua Capitão Afonso Junqueira, n° 191, Centro, Poços de Caldas/MG. Área privativa: 70,01m², Área total: 103,02m². Matrícula nº 92.254 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Poços de Caldas/MG.
Matrícula do imóvel:
92.254 do 1º CRI - Poços de Caldas/MG
- Nº Contribuinte: 00

Observações

(I) Consta Ação nº 1004055-30.2026.8.13.0518. (II) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (II) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.

Visitação

Não há visitação

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
3x
Em 3 parcelas mensais - Sinal de 21% e o saldo em 3 parcelas mensais sem juros + correção pelo IGP-M.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
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